Ante el crecimiento acelerado de asentamientos y desarrollos inmobiliarios en Baja
California Sur, el Gobierno del Estado, a través de la Secretaría de Planeación
Urbana, Infraestructura, Movilidad, Medio Ambiente y Recursos Naturales
(SEPUIMM), exhorta a la ciudadanía a verificar la documentación legal y técnica
antes de adquirir un terreno. Esta medida busca prevenir fraudes, invasiones y
asentamientos irregulares que pongan en riesgo su patrimonio y el equilibrio
ambiental de la región.#vertigos
La directora de Planeación Urbana de la SEPUIMM, Sandra Bautista Cota, señaló
que el desconocimiento de los compradores sobre los permisos, dictámenes y
reglamentos aplicables puede afectar sus bienes. Por ello, se recomienda
comprobar cuidadosamente que el terreno en venta cuente con todos los permisos
legales, desde el uso de suelo hasta la autorización de su lotificación.
Asimismo, enfatizó en la importancia de solicitar información sobre el tipo de uso
de suelo del predio, ya sea habitacional, comercial, rústico o turístico. Para ello, la
ciudadanía puede apoyarse en la normativa vigente, como el Reglamento de
Fraccionamientos del Estado de Baja California Sur, que establece los requisitos
técnicos y legales que debe cumplir cualquier terreno destinado a la venta o al
desarrollo.
Otra medida clave para garantizar la seguridad de un predio consiste en solicitar al
propietario los documentos oficiales que acrediten su situación legal, como el
dictamen de uso de suelo estatal, el dictamen de lotificación, los permisos de
CONAGUA, Protección Civil, SEMARNAT y las autorizaciones de la Dirección
General de Medio Ambiente y Recursos Naturales, así como todos los permisos
municipales correspondientes.
Finalmente, agregó que revisar esta información evita la compra de terrenos
irregulares y fomenta una cultura de desarrollo urbano responsable, rechazando
ofertas que impliquen desmontes sin autorización o predios ubicados en zonas de
riesgo, como áreas inundables o cauces de arroyos.
Para dudas sobre los trámites, se puede enviar un correo
a direcciondeplaneacionurbana@gmail.com o acudir a la Dirección de Planeación,
ubicada en el Palacio de Gobierno, segundo piso, pasillo izquierdo.
